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【智創觀察】招商創庫:超強產業生態輻射企業全生命周期

2020-01-24 08:07編輯:編輯07人氣:


【智創觀察】招商創庫:超強產業生態輻射企業全生命周期

作為聯合辦公、孵化器的結合體,招商創庫是產業園區內面向創業企業、獨角獸企業提供的精品辦公空間,以創新孵化為主要運營模式,聚焦智能空間、內容運營、聯合創新、雙創基金和線上平臺五大功能導入內容。

【智創觀察】招商創庫:超強產業生態輻射企業全生命周期

【智創觀察】招商創庫:超強產業生態輻射企業全生命周期

【智創觀察】招商創庫:超強產業生態輻射企業全生命周期

南都記者 顧威 攝

據招商創庫方面透露,如今的創業環境并不算好,在大量辦公空間空置率攀升的背景下,招商創庫當前的項目入駐率達到95%以上,辦公樓內空置率低的同時,招商創庫方面還在繼續擴大辦公面積。

“我們是真正做了社群的,通過打造社群生態跟園區400多家企業形成聯動。做孵化器一定不能孤立地去做,如果就是租一個繁華寫字樓,切割后再分租,它場景布置格調很高,但你把這所有的外衣剝開,經營者的本質還是個二房東。” 深圳市招商產業發展有限公司副總經理田巍表示,通過打造社群生態,導入五大功能,為入駐企業實現多元化賦能,是招商創庫能夠被人們所認可的重要原因。而招商創庫也希望分享企業發展的紅利,因此團隊需要跳出微觀層面進行整體布局。

服務賦能方面,招商創庫以提升空間運營效率、提升客戶體驗為目標,結合當前行業領先技術,圍繞門禁、會議、投影等九大場景構建智能解決方案。面向成長不同周期的企業客戶,針對企業在基礎、人力、工商、稅務、財務、金融、IT、推廣等方面不同的服務需求提供全鏈條企業服務。

資本賦能方面,實現以投帶引,通過導入“雙創基金+領先創投基金+產投基金”,豐富產業鏈資源,打造產業生態,儲備優質園區項目。

算力賦能方面,與中國電信、華為等伙伴資源池互聯互通,實現資源共享、雙活災備,匯聚行業前端技術賦能平臺,借助國內主干和離岸網絡資源精準服務園區企業,提供業內領先的垂直產業算力支持,打造支撐創業企業發展的云創業平臺,引入孵化、投融資、人才、眾包、知識產權等增值服務,結合招商雙創云硬件基礎,形成 “資源共享+企業社群+技術眾創”的企業成長賦能方式,提升創業企業存活率。

【智創觀察】招商創庫:超強產業生態輻射企業全生命周期

南都記者 顧威 攝

依托百年招商金招牌,搭建與名企對接橋梁

據了解,包括立足于VR+AI的原創高新技術企業、估值超10億美元的51VR,獲得華誼兄弟體育領投數千萬融資的巨石達陣,率先以“AI+健身”模式打破健身行業壁壘的前海健匠······招商創庫自2018年6月29日開業至今發展迅速,成功引入中小微企業80余家,包括互聯網科技企業50家、互聯網教育與文創類企業各7家,以及6家互聯網金融企業。

【智創觀察】招商創庫:超強產業生態輻射企業全生命周期

南都記者 顧威 攝

值得一提的是,招商創庫鏈接行業內領先創新力量,已與華為集團、商湯科技、優客工場等業內領先的企業建立聯合創新合作關系,依托集團已集聚的中國電信、小米、京東等伙伴資源,共同推進鏈接行業龍頭和園區中小微企業的聯合創新工作。

【智創觀察】招商創庫:超強產業生態輻射企業全生命周期

南都記者 顧威 攝

聲音:避免政策差別待遇造成“互挖存量”

“我們實際上需要政府的一系列扶持政策能夠具有普惠行,盡量做到無差別對待,比如說軟件產業基地,它們現有的一些租金補貼政策是我們園區沒有的。但從事實層面來說,我們承擔著產業發展責任的同時,本質上還是一個有盈利考核的上市公司,這樣的差別待遇會讓我們處在一個發展劣勢之中,因為從實際角度上看,我們的運營成本是比本地的企業特別是市屬國企高的。” 田巍坦言,央企和市屬國企在政策扶持力度上的差別對待除了會給招商創庫帶來運營壓力,從另一個角度來說,會出現不同的創新載體或產業園區“互挖存量”的現象,“對企業來講,任何一個企業,哪怕在微笑曲線的頂端,有低成本的選擇,我為什么不去呢? ”

田巍表示,南山區作為全國知名的經濟大區、科創強區,應該把發展的目光放得更遠,去吸引更多優質的產業資源,通過設置一些規則,避免區內企業不必要的內耗,“應該面向全國、全世界去思考怎么去引進增量,并且避免引起存量之間的流動。”

策劃:《南山智創》智庫項目小組

統籌:南都記者 陳紫嫣

采寫:南都記者 陳紫嫣

攝影:南都記者 顧威

編輯:張裕麟

(來源:網絡整理)

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